Sie besitzen eine Immobilie in Dresden und suchen einen verlässlichen Partner für die Kurzzeitvermietung? Lernen Sie uns kennen.
Mein Name ist Michael Seiler. Ich lebe mit meiner Frau und meinen Kindern in einer eigenen Immobilie im Dresdner Westen und weiß aus erster Hand, was es bedeutet, Verantwortung für ein Gebäude zu tragen. Genau diese Perspektive bringe ich in meine Arbeit ein – denn Ihre Immobilie ist mehr als nur ein Vertragsobjekt. Sie ist oft ein Lebenswerk, eine Altersvorsorge oder ein Stück Familiengeschichte.
Bereits seit 2015 bin ich als Gastgeber in der Kurzzeitvermietung aktiv. Was als engagiertes Nebenprojekt begann, ist über die Jahre zu meiner Leidenschaft geworden – mit so guten Ergebnissen, dass ich 2024 den Schritt gemacht habe, mich hauptberuflich darauf zu konzentrieren. Heute arbeite ich mit einem eingespielten Netzwerk aus Reinigungskräften, Handwerkern und rechtlichen Beratern zusammen.
Das Prinzip: Ich miete Wohnraum langfristig an und biete ihn in Abstimmung mit Ihnen als Eigentümer über Portale wie Airbnb und Booking.com an – rechtlich sauber, vollständig angemeldet und mit klaren Regeln für alle Gäste.
Wir sind Gastgeber aus Leidenschaft. Durch unsere Erfahrungen fühlen sich unsere Gäste regelmäßig sehr wohl. Wir haben entsprechend auf den Portalen und bei Google TOP-Bewertungen.
Wir konnten schon zahlreiche Investoren und Immobilienbesitzer überzeugen, uns ihr Eigentum anzuvertrauen. Dadurch konnten wir unser Portfolio auf 15 Einheiten ausbauen und wollen weiter wachsen – kontrolliert und nachhaltig.
Wir haben uns ein regionales Netzwerk geschaffen, welches nicht nur Investoren, sondern auch Handwerksbetriebe, Dienstleister, Finanzberatungen und andere Kurzzeitvermieter abdeckt. Auf Wunsch erhalten Sie Zugang zu diesem Netzwerk.
Haben Sie noch Zweifel? Gern stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem oder mehreren unserer bisherigen Vermieter her, damit Sie sich von unserer Seriosität und Nachhaltigkeit überzeugen können.
So sieht die Zusammenarbeit konkret aus – transparent, professionell und mit klaren Vorteilen für Sie als Eigentümer.
Wir kümmern uns um die Instandhaltung und die Beseitigung trivialer Schäden, ohne Sie jedes Mal darüber zu informieren.
Durch AGBs klar geregelt. Das erspart hohe Renovierungskosten nach Auszug und Ärger mit Versicherungen.
Durch meine Arbeit am Objekt fällt die sonst wichtige Sonderverwaltung weg. Ich bin der einzige nötige Kontakt.
Das Anfertigen professioneller Objektfotos übernimmt ein Fotograf. Diese dürfen gerne von Ihnen genutzt werden.
Leerstand, Vermittlungskosten, Mieterauswahl oder Mietausfall. All das kennen meine Partner nicht mehr. Wir schließen langfristige Gewerbe-Mietverträge mit Ihnen.
Durch unsere Versicherungspakete sind wir sehr gut abgesichert, falls den Gästen innerhalb der Wohnung etwas zustoßen sollte oder Schäden in der Wohnung auftreten.
Ich bin die Schnittstelle zwischen Hausverwaltung und Eigentümer. Deshalb kann alles unkompliziert und schnell kommuniziert werden.
Sie haben eigene Gäste in der Stadt? Informieren Sie mich gerne frühzeitig und Sie erhalten einen exklusiven Rabatt.
Als Alternative zum klassischen Wohnraummietvertrag bietet der Gewerbemietvertrag erhebliche Vorteile für Sie als Eigentümer.
Keine Räumungsklagen, keine unbezahlten Nebenkosten, keine verwüsteten Wohnungen. Mit einem solventen Gewerbemieter entfällt dieses Risiko vollständig.
Wir zahlen regelmäßig eine höhere Miete als normale Mieter. Das steigert den Ertragswert Ihrer Immobile erheblich. Ein klarer Vorteil bei Gesprächen mit Ihrer Bank.
Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Kündigungsschutz gelten im Gewerbemietrecht nicht. Sie haben deutlich mehr Flexibilität und Rechtssicherheit.
Gewerbemietverträge lassen sich mit Indexklauseln ausstatten, die Ihre Miete automatisch an die Inflation anpassen.
Zum Vertragsende übergeben wir Ihr Objekt in einem vorher definierten Zustand zurück. Kein Anwalt, keine Räumungsklage, kein Rosenkrieg.
Bei späterem Verkauf oder Refinanzierung lässt sich eine gepflegte, hochwertig eingerichtete Immobilie deutlich besser präsentieren – und höher bewerten.
Wohnungen in und um Dresden mit zwei bis vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 40 bis 100 m². Ideal wäre eine Innenstadtlage und mehrere Wohnungen in einem Objekt.
Eine Pension oder ein kleines Hotel mit 10-50 Einheiten in Dresden oder in direkter Umgebung zur Übernahme. Der Zustand muss nicht perfekt sein.
Gewerbeeinheiten in und um Dresden mit einer Grundfläche von 80 bis 450 m². Wir bevorzugen ehemalige Praxen oder Büros, idealerweise mit Sanitär- und Kochbereich.
Ich stehe Ihnen gern jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.