Für Eigentümer

Ihre Dresdner Immobilie in sicheren Händen

Sie besitzen eine Immobilie in Dresden und suchen einen verlässlichen Partner für die Kurzzeitvermietung? Lernen Sie uns kennen.

Michael Seiler - DresdenStay

Wer ich bin

Und mein Konzept für Ihre Immobilie

Mein Name ist Michael Seiler. Ich lebe mit meiner Frau und meinen Kindern in einer eigenen Immobilie im Dresdner Westen und weiß aus erster Hand, was es bedeutet, Verantwortung für ein Gebäude zu tragen. Genau diese Perspektive bringe ich in meine Arbeit ein – denn Ihre Immobilie ist mehr als nur ein Vertragsobjekt. Sie ist oft ein Lebenswerk, eine Altersvorsorge oder ein Stück Familiengeschichte.

Bereits seit 2015 bin ich als Gastgeber in der Kurzzeitvermietung aktiv. Was als engagiertes Nebenprojekt begann, ist über die Jahre zu meiner Leidenschaft geworden – mit so guten Ergebnissen, dass ich 2024 den Schritt gemacht habe, mich hauptberuflich darauf zu konzentrieren. Heute arbeite ich mit einem eingespielten Netzwerk aus Reinigungskräften, Handwerkern und rechtlichen Beratern zusammen.

Das Prinzip: Ich miete Wohnraum langfristig an und biete ihn in Abstimmung mit Ihnen als Eigentümer über Portale wie Airbnb und Booking.com an – rechtlich sauber, vollständig angemeldet und mit klaren Regeln für alle Gäste.

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Vorstellungsmappe als PDF Alle Informationen, Konzepte und Konditionen kompakt zum Download (PDF, 3 MB).
⬇ Download
11
Jahre Erfahrung
15
Einheiten
4,95★
537 Airbnb
5/5
Google
Warum gerade wir?

Vorteile auf einen Blick

Über zehn Jahre Erfahrung

Wir sind Gastgeber aus Leidenschaft. Durch unsere Erfahrungen fühlen sich unsere Gäste regelmäßig sehr wohl. Wir haben entsprechend auf den Portalen und bei Google TOP-Bewertungen.

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Andere Investoren vertrauen uns

Wir konnten schon zahlreiche Investoren und Immobilienbesitzer überzeugen, uns ihr Eigentum anzuvertrauen. Dadurch konnten wir unser Portfolio auf 15 Einheiten ausbauen und wollen weiter wachsen – kontrolliert und nachhaltig.

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Eng verbunden in der Region

Wir haben uns ein regionales Netzwerk geschaffen, welches nicht nur Investoren, sondern auch Handwerksbetriebe, Dienstleister, Finanzberatungen und andere Kurzzeitvermieter abdeckt. Auf Wunsch erhalten Sie Zugang zu diesem Netzwerk.

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Kontakt zu unseren Vermietern

Haben Sie noch Zweifel? Gern stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem oder mehreren unserer bisherigen Vermieter her, damit Sie sich von unserer Seriosität und Nachhaltigkeit überzeugen können.

In der Praxis

Kurzzeitvermietung mit System

So sieht die Zusammenarbeit konkret aus – transparent, professionell und mit klaren Vorteilen für Sie als Eigentümer.

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Langfristige Instandhaltung

Wir kümmern uns um die Instandhaltung und die Beseitigung trivialer Schäden, ohne Sie jedes Mal darüber zu informieren.

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Keine Langzeitraucher

Durch AGBs klar geregelt. Das erspart hohe Renovierungskosten nach Auszug und Ärger mit Versicherungen.

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Wegfall der Sonderverwaltung

Durch meine Arbeit am Objekt fällt die sonst wichtige Sonderverwaltung weg. Ich bin der einzige nötige Kontakt.

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Professionelle Fotos

Das Anfertigen professioneller Objektfotos übernimmt ein Fotograf. Diese dürfen gerne von Ihnen genutzt werden.

🛡️

Sichere Vermietung

Leerstand, Vermittlungskosten, Mieterauswahl oder Mietausfall. All das kennen meine Partner nicht mehr. Wir schließen langfristige Gewerbe-Mietverträge mit Ihnen.

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Bessere Absicherung

Durch unsere Versicherungspakete sind wir sehr gut abgesichert, falls den Gästen innerhalb der Wohnung etwas zustoßen sollte oder Schäden in der Wohnung auftreten.

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Einfache Kommunikation

Ich bin die Schnittstelle zwischen Hausverwaltung und Eigentümer. Deshalb kann alles unkompliziert und schnell kommuniziert werden.

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Vergünstigte Unterbringung

Sie haben eigene Gäste in der Stadt? Informieren Sie mich gerne frühzeitig und Sie erhalten einen exklusiven Rabatt.

Vertragliche Vorteile

Warum ein Gewerbemietvertrag besser ist

Als Alternative zum klassischen Wohnraummietvertrag bietet der Gewerbemietvertrag erhebliche Vorteile für Sie als Eigentümer.

🛡️

Schutz vor Problemmietern

Keine Räumungsklagen, keine unbezahlten Nebenkosten, keine verwüsteten Wohnungen. Mit einem solventen Gewerbemieter entfällt dieses Risiko vollständig.

💰

Höhere Miete = wertvollere Immobilie

Wir zahlen regelmäßig eine höhere Miete als normale Mieter. Das steigert den Ertragswert Ihrer Immobile erheblich. Ein klarer Vorteil bei Gesprächen mit Ihrer Bank.

⚖️

Keine Konflikte mit dem Mietrecht

Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Kündigungsschutz gelten im Gewerbemietrecht nicht. Sie haben deutlich mehr Flexibilität und Rechtssicherheit.

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Inflationsschutz

Gewerbemietverträge lassen sich mit Indexklauseln ausstatten, die Ihre Miete automatisch an die Inflation anpassen.

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Exit-Strategie ohne Drama

Zum Vertragsende übergeben wir Ihr Objekt in einem vorher definierten Zustand zurück. Kein Anwalt, keine Räumungsklage, kein Rosenkrieg.

Ausstellungsbereit

Bei späterem Verkauf oder Refinanzierung lässt sich eine gepflegte, hochwertig eingerichtete Immobilie deutlich besser präsentieren – und höher bewerten.

Was wir suchen

Passt Ihre Immobilie zu uns?

🏢

Wohnimmobilien

Wohnungen in und um Dresden mit zwei bis vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 40 bis 100 m². Ideal wäre eine Innenstadtlage und mehrere Wohnungen in einem Objekt.

🏨

Pension/Hotel

Eine Pension oder ein kleines Hotel mit 10-50 Einheiten in Dresden oder in direkter Umgebung zur Übernahme. Der Zustand muss nicht perfekt sein.

🏗️

Gewerbeimmobilien

Gewerbeeinheiten in und um Dresden mit einer Grundfläche von 80 bis 450 m². Wir bevorzugen ehemalige Praxen oder Büros, idealerweise mit Sanitär- und Kochbereich.

📄

Alle Details in einem Dokument

Laden Sie unsere vollständige Vorstellungsmappe als PDF herunter – mit allen Konzepten, Vorteilen und Referenzen zum Mitnehmen.

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Haben Sie ein passendes Objekt?

Ich stehe Ihnen gern jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

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Adresse August-Bebel-Str. 13 A, 01156 Dresden
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